就近入住分散式人才公寓 最高可获三成租金补贴
留汉大学生租房选择更加多样
楚天都市报记者朱泽摄影：楚天都市报记者曲严
“合租很有趣，租金还有补贴，的确省心省钱。”昨日中午，租住在武汉市洪山区楚康路绿汀雅境的伍进说，分散式的人才公寓性价比较高，让初入职场的他无后顾之忧。
记者探访发现，以前武汉市的人才公寓多为集中式，或位置较偏，或价格较高，而目前在洪山、武昌、汉阳等中心城区，由专业机构运营的分散式人才公寓越来越多。政府还提供租金补贴，符合条件的毕业生相当于七折租房，租住生活也有品质。
就近租到人才公寓
昨日中午，在绿汀雅境小区8栋，记者跟随房屋管家陈绪涛进入到了一套民房内。他介绍，这是自如在该小区的人才公寓房源之一，目前仅剩一个单间未出租，如果按季支付，租金为每月1060元。
入户门和每个房间门都配备了密码锁，客厅里有公用的宽带及无线路由器，冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、灶具烟机等基本生活设施俱全。房间内布置清新简约，但基本的桌椅、台灯、衣柜等齐全。
据介绍，该房源为四室一厅，另三间卧室均已于暑假期间出租给毕业生。工作日白天，租客们都不在家，记者电话联系上了其中一名租客伍进。
伍进今年6月毕业于光谷一所高校，目前在光谷软件园就业。他毕业时通过租房软件了解到了洪山区的人才安居工程，觉得目前这个小区位置还比较方便，价格也便宜，实地看了后感觉房间挺简约干净，因此就定了下来。
伍进介绍，入住后发现，平时有专门的管家与租客们联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生，居住挺省心。
陈绪涛告诉记者，他负责虎泉片区约80套房源的运营维护，每套房子里的租户们都有一个微信群，他和保洁、配置维修的同事都在群里，租客们有事在群里说一声，他们第一时间就能响应解决。
租金能享七折优惠
出租房的品质让伍进感到满意，此外，政府提供的人才安居补贴也让他感到贴心。
今年6月，洪山区房管局联手四家公寓出租方，共筹集到房源数千间。其中，分散式公寓如自如公寓967间、江寓公寓446间、蛋壳公寓646间；集中式公寓包括龙湖冠寓虎泉店、丁字桥店，共计346套。
此次人才公寓计划中，符合条件的毕业大学生均可申请入住，并将享受到政府提供的30%租金补贴，每季度发放。以一套月租金1000元的人才公寓为例，大学生入住后一个季度正常支付3000元租金，住满一个季度将收到30%的租金补贴900元，相当于每月租金打了七折。补贴发放以实际入住时间为准，入住期间若发生退租，补贴也相应终止。
为留住大学生，2017年7月，武汉首推大学生人才公寓。各区相继出台人才公寓配套措施，给毕业三年内在汉创业就业且家庭在本市无自有住房的大学生提供人才公寓，且享受租金低于市场价、打八折等优惠政策，洪山区的补贴则更加实惠。
政企合作拓宽房源
记者前期采访了解到，此前的人才公寓满足了部分刚就业大学生的住房刚需，但是，由于房租、地段、配套等不同，入住率冷热不均。
2019年，洪山区房管局采取市场方式运作，选择与房源充足、规范运营的长租公寓企业合作，充分发挥其房源布局合理、配套设施齐全、管理手段先进高效的优势，筹集房源配租。这种合作筹集模式，实现了房源筹集建设和运营管理的市场化运作，同时也培育和扶持了规范的品牌租赁企业，盘活了闲置存量房源，是目前市场上见效最快、入市最高效的租赁住房供应渠道。
其他各区也纷纷效仿。据武汉自如介绍，目前已与江汉区、东湖高新区签订框架合作协议，正在筛选房源；与汉阳区的合作正在走流程，预计第一批将提供952间房源，作为人才公寓供留汉毕业生租住。后续会持续覆盖武汉市更多区域，为大学生带来更多便利。
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